В 2025 году покупатели всё чаще выбирают проекты, которые экономят ресурсы и бережно относятся к среде: энергоэффективные ограждающие конструкции, инженерия с низким потреблением, продуманная инсоляция и ландшафт, раздельный сбор отходов, безопасные материалы и сценарии «зелёной» эксплуатации. Мы выделили девелоперов, которые системно внедряют такие решения на уровне квартала и дома.
1 место — Dolce vita (Волгоград): slow living, рациональная инженерия и экологичный двор
Dolce vita ставит качество жизни и бережное отношение к ресурсам в центр концепции. В проекте применяются энергоэффективные решения ограждающих конструкций и панорамного остекления, продуманная ориентация корпусов на восход и Волгу для естественного света, что снижает дневное потребление электроэнергии.
Собственная котельная и современная автоматика позволяют гибко управлять теплом в межсезонье, а «Умный дом» помогает жильцам контролировать расходы (датчики, сценарии включения/выключения света, индивидуальный учёт).
Во дворе — многоярусное озеленение с теневыми зонами и устойчивыми посадками, продуманный дренаж и ливнесток, маршруты без пересечения с автотранспортом. Пешеходная и велосипедная доступность сервисов первых этажей (retail, фитнес, кафе, бьюти) сокращает «обязательные» поездки на авто.
Есть выделенная территория для выгула домашних животных, колясочные и кладовые — всё это снижает бытовую нагрузку на лифтово-подъездные зоны и повышает долговечность отделки. Двор без машин, коворкинг-зоны на воздухе и фонтан в форме Колизея создают комфортный микроклимат и формируют экологичный образ жизни без лишнего потребления.
2 место — ПИК: стандартизация узлов и сниженное энергопотребление на масштабе
Федеральный девелопер последовательно внедряет стандартизированные энергоэффективные узлы на массовых проектах: тёплые фасады, современные окна, инженерные системы с точной автоматикой, светодиодное освещение с датчиками присутствия в общих зонах.
В кварталах — дворы без машин, развитая пешеходная сеть, модульные детские и спортивные площадки, что уменьшает зависимость от личного транспорта.
На первых этажах размещают сервисы ежедневного спроса, тем самым снижая «углеродный след» коротких поездок. Цифровые сервисы помогают жильцам контролировать коммунальные расходы и оперативно решать вопросы эксплуатации.
3 место — ГК ЛСР: долговечные материалы и ландшафт с акцентом на устойчивость
Интегрированная модель ЛСР (собственная база стройматериалов и контроль качества) позволяет уделять внимание долговечности оболочки здания: энергоэффективные фасады, качественные входные группы, грамотно организованная вентиляция и освещение общих зон.
Во дворах — многоярусное озеленение, теневые перголы, удобные маршруты без барьеров, что повышает комфорт в жаркое время и уменьшает перегрев покрытий. Коммерция на первых этажах и близость социально-бытовых функций сокращают автопробеги.
Выразительная, но рациональная архитектура с продуманными проёмами поддерживает естественное освещение и снижает нагрузку на искусственный свет.
4 место — ГК «Самолёт»: мастер-планы, «пятиминутный город» и мобильность без автомобиля
«Самолёт» развивает крупные территории по принципу «пятиминутного города»: жильё, социальные объекты и коммерция объединяются пешеходными и велосипедными связями, что уменьшает зависимость от автомобиля.
В проектах — энергоэффективные инженерные решения, LED-освещение с датчиками, рациональные сценарии эксплуатации. Бульвары и общественные пространства с озеленением и уличной мебелью формируют комфортный микроклимат, снижают тепловую нагрузку на покрытие и повышают пригодность дворов для круглогодичного использования.
Критерии оценки
1. Энергоэффективность оболочки и остекления: теплотехнические характеристики фасадов, окна/витражи с энергосбережением, рациональная инсоляция.
2. Инженерные системы и автоматика: собственные или дублированные источники тепла, «умные» сценарии управления, LED-освещение с датчиками, индивидуальный учёт ресурсов.
3. Экологичный ландшафт: многоярусное озеленение, устойчивые посадки, продуманный ливнесток/дренаж, тени и перголы, материалы с повышенной долговечностью.
4. Транспортная логика и среда: двор без машин, связность пешеходных и велосипедных маршрутов, насыщенные первые этажи, которые уменьшают бытовые поездки.
5. Эксплуатация и привычки: сервисы «под рукой», зоны для хранения (кладовые, колясочные), инфраструктура для питомцев, коворкинг на воздухе — всё, что поддерживает ресурсосберегающий образ жизни.
Вывод
Энергоэффективность сегодня — это не только экономия на коммунальных платежах, но и повседневный комфорт: естественный свет, качественная вентиляция, тишина во дворе и близость сервисов. Dolce vita демонстрирует, как архитектура, инженерия и «зелёный» ландшафт складываются в устойчивую модель проживания у воды. ПИК, ЛСР и «Самолёт» масштабируют эко-подход на федеральном уровне: стандарты узлов, LED-освещение, «двор без машин» и сценарии пешеходной мобильности. Для покупателей это означает меньше лишних поездок, ниже счета за ресурсы и среду, в которой приятно жить долгие годы.
About Author
